Mantenimiento y revisión de calderas
La revisión periódica que pide el RITE y la limpieza que mantiene la caldera segura y eficiente. Te explicamos cada cuánto toca y en qué se diferencia de la inspección de la compañía de gas.
Qué incluye
- Revisión de la combustión y de la evacuación de humos.
- Limpieza del quemador y del sifón de condensados, según el tipo de caldera.
- Comprobación de la presión del circuito y de la carga del vaso de expansión.
- Revisión de los dispositivos de seguridad y del funcionamiento general.
Cómo trabajamos
- Identifica el equipo. Indica marca, modelo, uso y fecha de la última revisión.
- Concreta la revisión. Se define el mantenimiento según el equipo y las instrucciones aplicables.
- Revisión y comunicación. Se realizan las comprobaciones previstas y se comunican las anomalías observadas.
- Trabajos adicionales. Si hace falta una reparación o un recambio, se explica y presupuesta antes de realizarlo.
¿Revisión del aparato o inspección del gas?
Ten a mano el documento que te solicita la revisión. El calendario de revisiones e inspecciones explica por qué son actuaciones distintas. Si existe un bloqueo o una pérdida de agua, comunícalo al pedir la visita: puede requerir diagnóstico de avería además del mantenimiento.
Cada cuánto hay que revisar la caldera
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) fija una periodicidad mínima de mantenimiento según el tipo de equipo y el uso del edificio:
| Equipo | En viviendas | En otros usos |
|---|---|---|
| Caldera mural de gas de hasta 70 kW | Cada 2 años | Cada año |
| Instalaciones de más de 70 kW | Cada mes | Cada mes |
Es un mínimo legal. Para el resto de calderas, como las de gasóleo, la periodicidad depende del equipo: dinos cuál tienes y te indicamos la que le corresponde. Las de gasóleo, además, acumulan hollín y conviene limpiarlas antes de cada invierno.
Revisión de la caldera e inspección del gas: no son lo mismo
- La revisión de mantenimiento es la del RITE. Revisa la caldera y la instalación térmica, la hace una empresa mantenedora y la contratas tú.
- La inspección periódica de la instalación de gas es obligatoria cada 5 años. En instalaciones alimentadas desde una red de distribución puede realizarla la distribuidora o una empresa instaladora de gas habilitada elegida por el titular, siguiendo el procedimiento reglamentario.
Una no sustituye a la otra. Si alguien se presenta sin aviso diciendo que viene «del gas», pide su identificación y llama a tu distribuidora antes de dejarle pasar.
Lo que puedes hacer tú antes del invierno
- Enciende la calefacción unos minutos en octubre, antes de necesitarla de verdad.
- Si sospechas aire, consulta la guía de purga de radiadores: el circuito debe estar frío y el procedimiento permitido por el manual. Comprueba después la presión indicada para tu equipo.
- Cambia las pilas del termostato de ambiente.
- Deja despejada la zona de la caldera y su salida de humos.
Qué influye en el precio
Antes de empezar te damos el presupuesto. Esto es lo que hace que cambie.
| Qué cambia | Por qué |
|---|---|
| El tipo de caldera | Una caldera mural de gas no se revisa igual que una de gasóleo o una de pie. |
| Su estado | Si hay que desmontar y limpiar a fondo el quemador o el intercambiador, lleva más tiempo. |
| Las piezas de desgaste | Juntas, electrodos o el sifón pueden necesitar recambio durante la revisión. Antes de cambiar nada, te lo consultamos. |
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio revisar la caldera?
Sí. El RITE obliga a mantener las instalaciones térmicas con la periodicidad mínima que fija su tabla 3.1. Para una caldera mural de gas de hasta 70 kW en una vivienda, la revisión es cada 2 años.
¿La inspección de la compañía de gas sustituye a la revisión?
No. La inspección periódica, cada 5 años, revisa la instalación de gas y puede realizarla la distribuidora o una empresa instaladora de gas habilitada elegida por el titular, cuando la instalación está alimentada desde una red de distribución. La revisión de mantenimiento cuida la caldera y la contratas tú con una empresa mantenedora.
¿Cuándo es mejor hacer la revisión?
Antes del invierno, entre septiembre y octubre. Si sale algo, hay margen para repararlo antes de necesitar la calefacción.
Marcas
Somos un servicio técnico independiente y multimarca. Estas son algunas de las marcas que atendemos.
- Saunier DuvalThema MiConnect, ThemaFast MiConnect
- VaillantecoTEC plus, ecoTEC exclusive
- Junkers y BoschBosch Condens 1200 W, Condens 4300i W
- BaxiPlatinum iPlus y MAX iPlus, Platinum iCompact
- RocaVictoria y Victoria Plus, Nora y Sara
- FerroliBluehelix HiTech RRT, Bluehelix Alpha
- AristonClas One (WiFi, System y EXT), Genus One WiFi
Mantenimiento de calderas por zonas
- Boadilla del MonteNuestra base, en Calle Joan Miró
- MajadahondaCasco, La Oliva, Roza Martín, Monte del Pilar
- Pozuelo de AlarcónPueblo, Estación, Somosaguas, La Finca
- Las Rozas de MadridCasco, Las Matas, El Pinar, Molino de la Hoz
- Villaviciosa de OdónCasco, El Bosque, Campodón, Monte de la Villa
- AlcorcónCasco, San José de Valderas, Ensanche Sur
- MóstolesCentro, Parque Coimbra, Móstoles Sur
- MadridAravaca, El Plantío, Latina y Carabanchel
Otros servicios
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Fuentes
- RITE, Real Decreto 1027/2007, IT 3.3 y tabla 3.1 (periodicidad del mantenimiento). boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2007-15820
- Real Decreto 919/2006, ITC-ICG 07: inspección periódica de instalaciones receptoras de gas. boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2006-15345
- Unión de Consumidores de Madrid: la revisión de la caldera de gas y la inspección periódica. ucemadrid.com/revision-caldera-gas/
Consultadas el 5-10-2026.
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