Calderas y aire acondicionado en Madrid

• Moncloa-Aravaca. El 49,2 % de las viviendas se construyó entre 1951 y 1980 y el 20,4 %, antes 7. El 10,2 % está en edificios de una o dos plantas, casi el triple que la media de la ciudad (3,8 %) 7. Tiene colonias de viviendas unifamiliares y chalets en Aravaca, El Plantío y Valdemarín, y vivienda en bloque en Valdezarza o la Ciudad de los Poetas 4.
• Latina. El 78,2 % de las viviendas es de 1951-1980, y el 42,9 % solo de los años sesenta 7. Puerta del Ángel es el barrio de más tradición; Campamento y Cuatro Vientos tienen origen militar 5.
• Carabanchel. El 66,4 % de las viviendas es de 1951-1980, y el 90,9 % está en edificios de tres a nueve plantas 7. El distrito nace de los antiguos pueblos de Carabanchel Alto y Bajo, anexionados a Madrid en 1948 6.

En los pisos de esas décadas conviven calderas murales individuales y calefacciones centrales de comunidad: en el Censo de 2001, el 29,3 % de las viviendas principales de Madrid tenía calefacción colectiva o central 15. En los chalets de Aravaca y El Plantío, las instalaciones se parecen más a las de las urbanizaciones de Pozuelo o Majadahonda.

• Carbón. Desde el 1 de enero de 2022, la Ordenanza de Calidad del Aire y Sostenibilidad prohíbe los combustibles sólidos fósiles, como el carbón, en las instalaciones térmicas de los edificios (artículo 10) 8.
• Gasóleo. El objetivo de Madrid 360 es reducir a la mitad las calderas de gasóleo en 2027 10.
• Ayudas Cambia 360 de 2026. Su línea de instalaciones térmicas financia sustituir calderas de gasóleo por bomba de calor o sistemas híbridos. El plazo va del 20 de abril al 13 de noviembre de 2026 9:
  • Comunidades de propietarios: hasta el 50 %, con un máximo de 5.000 € por vivienda y 200.000 € por edificio.
  • Locales y oficinas: hasta el 35 %, con un máximo de 150.000 € por edificio.
• Plan Rehabilita Madrid 2026. Cerró su plazo el 30 de septiembre de 2026 11.

Según AEMET, entre 1981 y 2010 Retiro tuvo de media 15,7 días de helada al año y Cuatro Vientos, en Latina, 27,3: casi el doble 12 13. En las mañanas de helada, los desagües de condensados que salen al exterior pueden congelarse y bloquear la caldera, y las bombas de calor desescarchan más a menudo.

Además de viviendas, trabajamos en locales y oficinas. En los distritos del oeste y del suroeste, el Plan General recoge áreas industriales como Los Vascos, en Moncloa-Aravaca; Cuatro Vientos y la Avenida de la Aviación, en Latina; y Aguacate, General Ricardos u Opañel, en Carabanchel 16.

En oficinas, comercios y locales de pública concurrencia, el RITE limita la temperatura del aire a un máximo de 21 °C en calefacción y un mínimo de 26 °C en refrigeración, y fija un mantenimiento más frecuente que en viviendas 17.